福建大数据产业园区

• 厦门海沧创新电箱租赁模式助力企业办电提速降本

  在优化营商环境和招商引资的背景下，厦门市通过电力服务模式创新，显著降低了企业办电的时间与经济成本。其中，海沧区推出的财政项目施工用电箱变租赁模式成为全国典型案例，通过基础设施前置与资源共享机制，实现了企业办电效率与效益的双提升。 一、制度创新破解传统办电痛点 以往企业申请用电需自行投资建设电源接入设施，涉及规划审批、设备采购、施工安装等多环节，平均耗时超60天。厦门电力部门通过提前建设10千伏公共电网至企业用地红线边缘，将电源侧投资转化为公共基础设施投入，仅2018年即为企业节约成本约7000万元。 二、租赁模式实现多方共赢 针对临时施工用电需求，海沧区首创箱式变电站租赁服务。由政府出资建设标准化箱变设备，企业按需租赁使用，既避免了重复投资，又缩短了30天以上的等待周期。数据显示，该模式使单个项目设备投资减少超30%，且设备利用率提升至85%以上。 三、流程再造提升服务效能 通过整合规划、市政、电力等部门资源，厦门将办电流程压缩为"申请-签约-接电"三个环节。某半导体项目从申请到通电仅用13天，较传统模式提速80%。同步上线的线上办理平台，实现90%以上业务"一次都不跑"。 四、国际认可彰显改革成效 世界银行营商环境评估中，厦门"获得电力"指标排名从2015年全球第115位跃升至2018年第28位。这一进步直接推动中国在该指标领域进入全球前列，相关经验已纳入多地优化营商环境的政策工具箱。 五、长效机制保障可持续发展 目前厦门已将电力接入工程纳入城市基础设施配套建设规划，建立"电网先行"的跨部门协同机制。未来三年计划投入专项资金用于智能电网改造，进一步将企业平均办电时长控制在10个工作日内。

  2025-08-24

• 厦门生物医药港引高层聚焦 招商引资促产业发展

  近日，厦门市委常委带队一行调研海沧区生物医药港，考察重点企业运营与产业布局，强调以招商引资推动区域经济升级。本次调研涉及统战部等多部门代表，通过实地参观和交流，为地方产业发展注入新动力。 一、厦门生物医药港作为海沧区核心产业园区，自成立以来聚焦高新技术创新，是国家重点支持的生物医药集群之一。园区依托厦门市政策优势，吸引了多家龙头企业入驻，形成产业链协同效应。在调研中，团队深入了解企业技术研发与生产流程，突出了招商引资在引进高端人才、优化投资环境中的关键作用。 二、调研过程重点走访了三家代表性企业。其中一家骨科植入物制造商展示了产品开发与质量管控系统，团队详细考察生产工艺环节，肯定其在医疗健康领域的贡献。另一家肿瘤诊断领军企业通过座谈分享创新成果，调研团赞赏其国际领先水平对产业提升的意义。此外，园区整体规划汇报强调招商引资策略成效，例如供应链整合和品牌打造，支撑未来发展前景。 三、座谈会上，市级与区级领导围绕招商引资议题展开讨论，聚焦政策支持、产业融合及区域合作。厦门市作为改革开放前沿，通过整合资源推动生物医药港成长，如强化研发投入和市场拓展。会议成果包括优化营商环境建议，引导更多外部投资入驻园区，增强区域竞争力。 四、厦门生物医药港未来发展聚焦招商引资纵深推进。结合“一带一路”倡议，园区将扩大对外技术交流，吸引国际企业合作。厦门市政策导向鼓励创新驱动，生物医药港规划增建研发中心，促进产业集群化。长远看，这一调研夯实招商引资基础，有望带动海沧区经济结构优化升级。 五、厦门市整体产业布局中，海沧区生物医药港扮演战略角色。过去数年，园区成果包括多个科技成果转化项目，提升全国影响力。未来将持续以招商引资为引擎，结合绿色智造理念，助力厦门建成创新型城市，服务于人民健康事业和经济高质量发展目标。

  2025-08-24

• 厦门石墨烯产业与华西能源协同招商助力产业升级

  厦门市在招商引资领域取得新进展，厦门石墨烯产业与华西能源达成战略合作，通过股权收购深化产业协作，推动石墨烯产业化进程，加速区域经济转型升级，为实现高质量发展注入新动能。 一、厦门市石墨烯产业迎来高质量发展契机。厦门市作为新兴新材料产业高地，聚焦石墨烯技术研发与生产建设，地方政府出台一系列扶持政策，包括资金支持和园区建设，以打造全国性产业示范基地。在2023年，厦门完成中国大陆首个石墨烯量产化基地投产，生产线具备稳定生产能力，产品技术水平位于行业前列，被国际标准认可为产业化新突破。相关产业联盟指出，这一布局源于厦门市的创新驱动战略，旨在抢占全球新材料市场机遇。未来，厦门将进一步整合资源，拓展产业链上下游合作，提升石墨烯产品的应用广度。 二、华西能源寻求转型契合产业发展需求。作为一家以传统制造业为主的上市公司，华西能源近年面临转型升级压力，亟需拓展新兴业务领域。公司代表表示，选择石墨烯作为新方向，源于该技术的引领性优势及广阔应用前景，符合国家新材料产业规划目标。转型战略包括投资高科技项目，以股权合作方式加速技术迭代，避免传统行业瓶颈。业内专家分析，类似企业转型案例在2023年增多，反映中国产业结构优化趋势。通过战略调整，华西能源有望借助石墨烯潜力实现可持续发展。 三、产业联姻推动资本与技术深度融合。双方合作以股权收购为核心，华西能源通过投资方式获得厦门石墨烯企业部分权益，此举弱化具体交易数据，但凸显资本平台对产业孵化的促进价值。被收购方代表强调，此举显著提速发展进程，较自我积累更具效率，有利于技术转化为商业成果。行业组织评估认为，这种合作模式在中国新材料领域日渐普及，能缩短产业化周期20%以上，带动研发创新生态建设。2023年数据显示，类似合作案例数量增长，印证其对区域经济的拉动作用。 四、合作效应加速中国石墨烯产业化进程。厦门市与华西能源的联姻，标志资本与创新链结合步入新阶段，推动国内石墨烯规模化生产提速。国际市场研究表明，中国在新材料领域排名稳步提升，厦门基地的技术输出将强化全球供应链地位。地方政府规划显示，下一步将加强产学研协作，吸引更多企业参与，实现产能倍增。长远看，产业合作有望推动相关产品在能源、电子等领域的应用扩展，为国民经济贡献强劲增长点。综合考量，厦门石墨烯产业做大做强将辐射全国，助力中国在新材料产业中占据领先位置。

  2025-08-24

• 厦门市十四届人大四次会议主席团举行第七次会议

  2024年，厦门市十四届人大四次会议主席团第七次会议召开，会议围绕大会选举和表决事项推进相关工作，为大会顺利完成各项议程奠定基础，同时聚焦城市发展重点，助力招商引资等经济工作有序开展。 一、会议召开的背景与重要性 此次主席团会议是厦门市十四届人大四次会议进程中的关键环节，旨在依法依规推进大会选举和表决工作，确保会议各项议程严格按照法定程序进行。作为地方国家权力机关运作的重要组成部分，主席团会议的召开对于保障大会的顺利进行、维护民主程序的严肃性具有重要意义，同时也为城市经济社会发展相关决策的出台提供了组织保障。 二、听取大会秘书处相关情况汇报 会议听取了大会秘书处关于大会选举和表决事项初步候选人和人选酝酿、提名情况的汇报。汇报详细阐述了初步候选人及人选的产生过程，包括酝酿阶段的民主程序、提名方式等，充分体现了广泛征求意见、充分发扬民主的原则。同时，大会秘书处还就监票人推荐情况以及指定总计票人、计票人情况进行了说明，确保选举和表决过程中的监督与计票工作规范有序。 三、确定正式候选人和人选 在听取汇报的基础上，会议经过认真审议，确定了大会选举和人选表决事项的正式候选人和人选。正式候选人和人选的确定严格遵循法定程序，充分考虑了各方面的意见和建议，符合城市发展对相关岗位人员的要求，为大会后续的选举和表决工作明确了对象。 四、通过总监票人、监票人名单（草案） 会议审议并通过了总监票人、监票人名单（草案），该名单将提交大会表决。总监票人和监票人的产生是保障选举和表决公平公正的重要举措，他们将在大会选举和表决过程中履行监督职责，确保投票、计票等环节严格按照规定进行，维护选举和表决结果的合法性与权威性。 五、会议的组织与主持情况 主席团常务主席在主席台就座，会议由主席团常务主席主持。主席团其他成员出席会议，共同参与会议各项议题的审议和决策。会议严格按照既定议程有序推进，充分发挥了主席团在大会组织领导中的核心作用，确保各项工作高效、规范开展。 六、会议对大会进程的推动作用 此次主席团会议的召开，进一步明确了大会选举和表决的具体安排，为大会下一阶段工作的开展铺平了道路。通过确定正式候选人和人选、通过监票人名单等工作，为大会依法选举产生相关国家机关领导人员和表决各项决议提供了坚实保障，有助于确保大会各项任务圆满完成。 七、会议体现的法治与民主原则 会议始终坚持法治原则，各项程序严格依照地方组织法等相关法律法规进行，确保每一项决策都符合法律规定。同时，充分发扬民主，在候选人和人选的酝酿、提名以及名单审议过程中，广泛听取各方意见，尊重代表的民主权利，体现了人民代表大会制度的本质要求。 八、会议对城市发展的深远影响 大会选举和表决事项涉及城市发展的多个重要领域，相关人选的确定和决议的通过将对城市未来的发展方向、政策实施产生重要影响。通过规范有序的选举和表决过程，能够确保选出的人员具备履职能力，通过的决议符合城市发展实际需求，为城市经济社会持续健康发展提供坚强的组织和制度保障，特别是在推动招商引资、优化营商环境等方面，将进一步凝聚共识、形成合力，为城市高质量发展注入动力。 九、大会后续工作的展望 随着主席团第七次会议的结束，厦门市十四届人大四次会议将进入选举和表决的关键阶段。大会将严格按照主席团确定的议程和程序，组织代表进行投票选举和决议表决，确保大会各项成果能够反映人民意愿、符合城市发展需要，为厦门未来的发展擘画清晰蓝图。 十、会议彰显的严谨工作作风 从听取汇报到审议事项，再到作出决定，整个会议过程体现了严谨细致的工作作风。每一项议题都经过充分讨论和认真研究，确保决策的科学性和准确性。这种严谨的工作态度不仅保障了会议的质量，也为全体代表树立了榜样，有助于推动大会各项工作扎实有序开展。 十一、对代表履职的激励意义 主席团会议的规范运作，为代表依法履职提供了良好示范。代表们通过参与大会各项议程，特别是选举和表决环节，能够更好地行使人民赋予的权力，积极为城市发展建言献策。此次会议的召开进一步激发了代表们的责任感和使命感，促使他们以更加饱满的热情投入到大会各项工作中。 十二、会议在人大制度实践中的价值 作为人民代表大会制度实践的具体体现，此次主席团会议的召开对于坚持和完善人民代表大会制度具有积极意义。通过严格履行法定程序、充分发扬民主，展现了我国根本政治制度的优越性和生命力，为地方人大工作的开展积累了有益经验。 十三、保障选举公平公正的具体措施 会议通过的总监票人、监票人名单（草案）以及对计票人的指定，是保障选举公平公正的具体措施。这些人员将在大会现场履行监督职责，确保投票过程公开透明，计票结果准确无误，从制度层面杜绝违规行为的发生，维护选举的严肃性和公信力。 十四、会议对城市治理体系的完善作用 大会选举产生的国家机关领导人员将承担起城市治理的重要职责，他们的能力和素质直接关系到城市治理体系和治理能力现代化水平。通过规范的选举程序选出合适的人选，有助于完善城市治理体系，提升城市治理效能，推动城市在经济、政治、文化、社会、生态文明建设等方面协调发展。 十五、凝聚城市发展共识的重要途径 此次主席团会议及后续的大会选举和表决工作，是凝聚城市发展共识的重要途径。通过广泛的民主参与和法定程序，将各方对城市发展的意见和建议汇聚成集体决策，使大会通过的各项决议和选出的人员能够得到广大人民群众的支持和拥护，为城市发展凝聚起强大合力。 十六、会议的圆满召开为大会成功奠定基础 厦门市十四届人大四次会议主席团第七次会议的圆满召开，标志着大会相关准备工作基本就绪，为大会的成功举行奠定了坚实基础。接下来，大会将在主席团的领导下，顺利完成各项选举和表决任务，为厦门的发展书写新的篇章。

  2025-08-24

• 厦门台商热议两岸新契机 盼深化融合促共同发展

  两岸领导人即将会面的消息，让在厦门工作生活的台胞倍感振奋。作为台商投资兴业的重要聚集地，厦门台商纷纷表示，期待以此次会改为契机，深化两岸经济文化交流合作，推动两岸深度融合，为厦门招商引资和两岸共同发展注入新活力。 一、经济合作：产业链协同升级，共拓发展新空间 在厦台企负责人普遍认为，两岸领导人会面释放出推动经济合作的积极信号，有助于进一步打通两岸产业链供应链堵点。厦门凭借区位优势和产业基础，已成为两岸经贸合作的重要枢纽，电子信息、机械装备、现代服务业等领域集聚了大量台企。这些台企通过参与本地产业集群建设，在技术研发、市场拓展等方面与大陆企业形成互补。创业者期待，会面能推动两岸在标准对接、市场准入等方面取得突破，促进人才、技术、资金等要素更顺畅流动，助力台企更好融入大陆双循环发展格局，共同应对全球经济波动带来的挑战。 二、民间交流：从经贸到文化，基层互动增认同 参与社区工作的台胞表示，在厦长期生活让他们深刻体会到，两岸融合不仅是经济合作，更需要民间情感的深度联结。厦门通过搭建社区交流平台，鼓励台胞参与基层治理、文化活动等，让台胞从“异乡客”变为“社区人”。例如，部分台胞在社区中牵头组织两岸民俗文化体验、邻里互助等活动，促进两岸居民在生活细节中增进了解。台商期待，会面能为两岸民间交往注入新动力，推动更多文化、教育、体育领域的交流项目落地，让两岸同胞尤其是青年一代在互动中增强文化认同和民族认同。 三、历史传承：延续协商精神，锚定和平发展方向 台商代表提到，此次会面选址新加坡，与1993年“汪辜会谈”地点一脉相承，体现了两岸通过对话协商解决问题的历史延续性。多年来，和平发展始终是两岸关系的主流，也是台胞在大陆安心发展的前提。在厦台商经历了两岸关系发展的不同阶段，深知稳定的环境对企业经营和家庭生活的重要性。他们期待，此次会面能延续“汪辜会谈”的协商精神，为两岸关系和平发展擘画新蓝图，让更多台胞共享发展红利。 四、政策赋能：优化发展环境，提升台胞归属感 厦门始终将为台胞台企办实事作为工作重点，从就业创业到生活服务，一系列政策措施让台胞感受到“家”的温暖。在就业方面，台胞可凭相关证明在厦参加职业资格考试、应聘公职岗位；在生活方面，台胞居住证可享受医疗、教育、交通等公共服务便利。招商引资领域，台企与本地企业同等享受税收优惠、项目扶持等政策。台商表示，这些举措为台胞在厦发展解除了后顾之忧，期待会面后能有更多针对性政策出台，进一步推动两岸在科技创新、绿色经济等新兴领域的合作，让深度融合的成果惠及更多两岸同胞。

  2025-08-24

• 厦门推进渔业现代化升级 拆解老旧渔船471艘

  为促进海洋经济高质量发展，厦门市通过招商引资引入社会资本，结合政策引导推动渔业安全生产体系升级。今年以来，当地累计完成471艘老旧渔船拆解，同步启动199艘新型渔船建造工程，标志着渔业装备现代化转型取得阶段性成果。 一、政策引领产业升级 厦门市海洋与渔业主管部门制定专项方案，重点解决渔船设备老化、安全系数不足等问题。通过财政补贴与技术标准双轨驱动，引导渔民分批淘汰船龄超20年的木质渔船，优先更新配备北斗导航、防碰撞系统的钢质船舶。 二、技术创新保障安全 在全国首创"功率系数"管理机制，明确渔船主机功率与船体尺寸的匹配标准。已推动30余艘在建小型渔船按新规调整设计方案，从源头杜绝"大船小马力"安全隐患。同步开展船厂质检人员专项培训，覆盖焊接工艺、稳性计算等关键技术环节。 三、全流程监管提质增效 建立"拆旧-审批-建造-检验"闭环管理体系。对199艘在建船舶实施动态跟踪，组织专家团队开展船台巡检百余次，重点核查救生设备、水密舱壁等安全模块。目前已有92艘新船通过全项目检测并取得适航证书。 四、产业转型成效显现 统计显示，更新后的渔船平均油耗降低15%，作业航程延长20%。部分渔民转产休闲渔业，发展海上观光、海钓等新业态。下一步将扩大新型养殖工船试点，推动传统捕捞业向绿色低碳方向转型。 此次渔业装备升级工程预计年底前全面完成，届时厦门市将成为东南沿海首个实现渔船百分百标准化改造的副省级城市。

  2025-08-24

• 厦门科创红包助力小微企业创业升级政策全面落地

  为推动小微企业创业创新，厦门市推出科创红包激励举措，以招商引资方式吸引科技服务资源，支持企业创新发展。通过互联网平台便捷申报，政策旨在降低创业成本，优化区域营商环境，激活市场活力。 一、 厦门市作为国家小微企业创业创新基地城市示范点，持续推进服务体系优化。相关政策回应企业需求，聚焦科技创新短板，利用数字化手段实现高效服务匹配。科创红包机制是财政支持的创新工具，通过抵扣科技服务费用，直接惠及小微实体，强化政策普惠性。 二、 管理办法明确红包使用细则，企业获取的电子红包不可转让或交易，仅限自身用于多样化服务抵扣，如技术咨询、研发测试、知识产权服务等。单次服务费用不低于特定门槛，抵扣比例设定上限，避免资源浪费同时放大政策撬动效应。科技服务机构同样可获得激励，推动服务质量提升。 三、 线上服务平台设计便捷操作流程，企业通过数字端口"抢红包"，简化申请环节，减少跑动负担。系统支持分拆红包灵活使用，适应多频次需求，确保资金高效流转。平台后台设置严格监管模块，防止滥用或违规操作，保障财政资金安全。 四、 红包资源助力小微企业缓解成本压力，促进创新投入增长。通过抵扣服务支出，企业能加速科技成果转化，提升市场竞争力。该政策还引导企业加大研发投入，形成良性发展循环，支持区域产业升级和就业稳定。 五、 科技服务机构获益机制明确，高质量服务输出后可获相应奖励。这不仅激发机构提供专业化方案，还构建双赢合作生态。政策整体强化公共服务供给，吸引更多机构落户厦门，完善创新链条。 六、 申请与使用规则强调规范，企业需合规操作避免违规风险。通过事前报备和事中监测，政策确保资金精准直达需求方，深化治理创新。后续评估机制将动态调优，以适应企业实际反馈，打造可持续服务模式。厦门市以此次政策为抓手，持续优化招商引资环境，为企业创业之路添助力。

  2025-08-24

• 厦门明发商圈添手机4S旗舰店推全链路便利服务

  通过招商引资活动，厦门市成功引进首家手机4S店，现已落户明发商业广场A区商城一层移动营业厅，创新性地为市民提供手机购买、娱乐体验、会员专享及维修保养等全生命周期服务，标志着该市数字化消费领域的新突破，助力提升城市商业生态的竞争力和吸引力。 一、一站式手机服务模式的兴起契合了消费升级趋势。手机4S店概念源自汽车行业的成熟经验，强调将销售与售后服务整合于单一空间，为消费者解决分散式服务的痛点。在厦门市，这一创新模式引入明发商业广场，依托其高客流量和商业集聚优势，满足了用户对便捷、高效手机使用管理的多元需求。通过一站式整合，该店覆盖从新机选购到旧机回收的全过程，避免用户奔波多个地点，从而提升消费体验和市场效率。这种服务设计紧跟全球零售业演变潮流，体现了城市在优化营商环境方面的战略布局。 二、服务内容涵盖四大核心模块，打造闭环式手机支持体系。首先，"买"模块专注于移动终端销售，提供多样化的新品机型选择，满足不同预算与功能偏好；其次，"玩"模块重点强化娱乐与下载体验，消费者可现场试用4G高速网络及最新应用软件，直观感受数字化互动场景；第三，"享"模块为专属会员提供全球通俱乐部服务，包括优先咨询及个性化权益；最后，"修"模块聚焦专业维修保养，配备资深团队支持主流品牌设备的快速诊断和修复。这四个环节相互衔接，形成以用户为中心的全天候支持链，有效降低消费者门槛。 三、维修支持体系和品牌兼容性强化服务可靠性。店内建立的售后维修团队具备标准化作业流程，针对如HTC、三星、中兴、华为、酷派、联想及天语等广泛品牌设备，实现基于原厂配件的品质保障。同时，维修区域引入无尘操作环境及先进诊断工具，确保处理过程高效安全。在品牌兼容性上，该店严格遵循行业规范，支持跨厂商设备的适配，为用户消除后顾之忧。这不仅是厦门市手机服务设施的升级，也推动区域产业链协同发展，促进本地化供应链的整合与创新。 四、综合业务拓展赋能城市经济和生态可持续性。该手机4S店整合移动业务办理与以旧换新服务，前者便捷处理通信套餐升级等需求，后者鼓励环保消费模式，通过旧机回收减少电子废弃物污染。此外，一站式模式对厦门市商圈发展产生溢出效应：明发商业广场作为核心区域，借此增强客流吸附力，联动餐饮、零售等业态形成协同增长；从城市视角看，此类创新服务设施吸引外来投资并培育本地创新企业，加速数字化转型进程。未来，通过持续优化服务细节和拓展5G技术试点，该模式可复制推广至厦门市其他区域，为居民创造更高生活品质和绿色消费环境。

  2025-08-24

• 厦门莆商医疗产业园启动 打造医疗产业创新高地

  厦门市海沧区迎来重大招商引资项目——莆商医疗产业园正式启动建设。该项目由在京闽商牵头推动，规划建设集研发、制造、展销于一体的综合性医疗产业平台，通过整合上下游资源与数字化技术应用，助力区域医疗产业升级。 一、项目定位与规划亮点 莆商医疗产业园选址厦门市海沧区马銮湾新城核心区域，占地面积近百亩，总建筑面积约18万平方米。园区采用“产研销一体化”模式，划分六大功能板块：医疗器械智能制造区聚焦高端设备生产；医疗技术研发区引入前沿科研团队；展销中心搭建产品推广平台；民营医院研发基地探索诊疗技术革新；创业孵化基地扶持中小微企业成长；配套服务区提供人才公寓与商业设施。 二、创新运营模式 项目首创“研发端—用户端直联”机制，依托大数据分析系统实时反馈终端需求，缩短产品迭代周期。园区将联合全国医疗机构建立资源池，为入驻企业提供临床试验、技术转化等支持。此外，通过搭建跨境医疗电商平台，助力国产医疗设备开拓国际市场。 三、区域经济协同效应 该产业园建成后预计可吸纳超百家医疗相关企业，形成年产值数十亿元的产业集群。厦门市海沧区现有生物医药企业300余家，莆商医疗产业园的加入将进一步补强产业链条，与周边生物医药港形成“研发—制造—应用”闭环。 四、牵头方跨界经验 项目牵头方曾成功运营北京宋庄大型艺术区，通过改造旧工业厂房打造文创地标，吸引国际艺术机构入驻。此次跨界布局医疗产业，旨在将文化艺术领域的空间运营经验与医疗科技创新相结合，探索“艺术+医疗”的跨界生态。 五、政策与区位优势 厦门市近年出台多项政策支持医疗设备国产化，海沧区更以税收优惠吸引高端制造企业。项目毗邻厦门港，便于原材料与成品运输，周边已建成三甲医院及多所高校，为产学研合作提供基础保障。园区建成后将成为闽西南医疗产业新高地，助推福建医疗装备走向全球化。

  2025-08-24

• 厦门全面取消商品房限购 岛内或迎新一轮购房热

  厦门近日发布新政，全面取消商品住房限购措施，标志着自2010年起实施的限购政策正式退出。此次调整将进一步激活房地产市场，预计岛内交易量提升，同时为城市招商引资创造更优环境。政策松绑旨在优化市场供需结构，促进房地产行业与城市发展良性互动。 一、政策调整：从局部松绑到全面放开 2010年起，厦门实施商品住房限购政策，对抑制投机性购房、稳定房价发挥了积极作用。2023年8月，厦门首次调整限购范围，岛外四个区及岛内非普通商品住房（144平方米以上）不再执行限购，仅保留岛内144平方米以下普通商品住房限购，本市户籍限购2套、非本市户籍限购1套。2024年，厦门进一步出台新政，自16日起取消岛内144平方米以下商品住房限购，至此，实施十余年的限购政策全面取消，房地产市场调控向市场化方向迈出重要一步。 二、政策意义：市场化调控与城市发展协同 业内普遍认为，全面取消限购是厦门楼市调控政策进一步市场化的具体表现。通过减少行政干预，让市场在资源配置中发挥更大作用，有助于释放合理住房需求，特别是改善型和刚性需求。同时，房地产市场的平稳健康发展，能够为厦门招商引资提供更优质的城市配套环境，增强城市对人才、产业的吸引力，促进经济社会协调发展。 三、市场影响：交易量或提升，房价涨幅可控 行业分析指出，厦门岛内作为城市核心区域，土地资源稀缺，房地产长期被视为优质资产。限购全面取消后，此前受政策限制的购房需求将逐步释放，预计岛内商品住房交易量将出现明显提升。对于房价走势，多数观点认为，短期内市场活跃度提高可能带动房价略有上涨，但由于当前市场库存相对充足，且政策调控以“稳”为主，房价大幅上涨的可能性较低，整体将保持平稳可控态势。 四、供需现状：库存与销售数据反映市场压力 从供需端看，目前厦门岛内已获批预售的144平方米以下普通商品住房库存保持在合理水平，能够满足短期内释放的购房需求。2023年以来，受多重因素影响，厦门商品房销售面积同比下降明显，其中住宅销售面积降幅较大，市场面临一定去化压力。此次政策调整正是基于市场实际情况，通过优化调控措施，缓解库存压力，促进供需平衡。 五、未来展望：配套政策或持续出台 行业人士预测，为配合限购全面放开，厦门后续有望出台系列配套政策，进一步激活市场。可能包括优化二手房交易税费、支持合理信贷需求、完善住房保障体系等，通过综合手段加大市场交易量，推动房地产市场从“稳预期”向“促发展”转变。这些措施将与招商引资、产业升级等城市发展战略形成联动，为厦门经济高质量发展提供支撑。

  2025-08-24

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